맵스리얼티1 배당금 썸네일형 리스트형 [배당재투자] 복리는 진리다. 다만 배당에도 종자돈을 충분히 뿌려야... 이미 모든 투자자들이 알고 있다시피 복리는 진리입니다. 투자의 가장 기본적인 원리이며, 부자가 되는 방법이기도 합니다. 배당주 투자도 배당금을 재투자 함으로써 복리의 효과를 누릴 수 있습니다. 하지만 이 복리는 시간을 전제로 하기 때문에 우리의 젊음과 삶의 주기에서 돈을 모으는 시기는 유한하다는 것이 문제입니다. 즉, 유의미한 배당금이 나오는 시기가 내가 죽고난 이후나 거동이 불편한 시기라면 문제가 되는 것이죠. 부자가 되기 위해 투자를 하는 것인데 내가 죽은 뒤 부자가 된다면 이처럼 허망한 것도 없을 것입니다. 2017 KB 부자보고서에 따르면 은퇴 후 약 월 717만원의 생활비가 필요하다고 합니다. 또한 한 조사에 따르면 평범한 사람들은 은퇴 후 약 월 270만원 정도의 생활비가 필요하다고 하네요. .. 더보기 [2018.02.28] 맵스리얼티1 배당금 수령 및 재투자 (세금우대는 한도 넘으면 일반과세?) 2017년 맵스리얼티1의 배당금이 2018년 2월 28일 각 계좌로 입금되었습니다. 2017년 215원 임의 배당금 결정 후 2018년 본 이사회에서 11원이 오른 배당금이 책정되어 총 주당 226원의 배당금(=분배금)이 결정되었죠. 현재 저는 세금 우대 계좌의 맵스 보유주식은 그대로 둔 채 본 계좌에서 ISA 계좌로 맵스리얼티1 주식을 이동하고 있는 상태입니다. 아내의 세금우대 계좌에의 맵스는 총 773주를 보유하고 있어서 배당금이 총 158,978원이 입금되었네요. 세금은 15,720 (9.88%)원이 네요. 원래 세금우대의 배당 세율은 9.5% 수준일테 9.88%가 나온것은 아마도 세금우대 한도를 넘으면 일반 과세가 되어서 그런가 봅니다. 세금 우대 한도를 넘으면 그 배당금은 출금하여 ISA 계좌로.. 더보기 [맵스리얼티1] 2018년 예상 배당금 추정! - 228원에서 230원 수준. 이자비용 감소와 대여금 이율 감소가 상쇄 오랫만에 글을 올려 죄송한 마음뿐입니다. 지역 사회에 제 도움이 필요한 문제가 있어 해결하다 보니 글이 늦었습니다. 글을 오랫동안 기다리신 이웃분들이 많았습니다. Passiveincomer.tistory.com 위 블로그에서 시가배당율에 대한 정보는 가급적 시간 내서 올렸는데, 종목 분석을 못했네요. 제 포트 중 상당 부분을 차지하고 있는 맵스리얼티1 종목에 대한 2017년 종합 분석입니다. 작년과의 비교를 위하여 2016년과 2017년의 임대율 상황 및 주요 이벤트를 기록해 보았습니다. 작년보다 약 1% 정도 평균 임대율이 상승하였습니다. 또한, 2016년에는 차입금의 리파이낸싱으로 5월~12월까지 이자 절감 효과를 누렸다면, 2017년에는 1월부터 12월까지 오롯이 이자비용의 절감효과를 누렸을 것으로.. 더보기 2017 2분기 맵스리얼티1 재 점검 - 부동산 리츠? 펀드? 최근 5년간의 운용수익 변화 2017년 2월 기존 200원 배당 결정을 뒤집고 주당 214원의 배당을 한 맵스리얼티1. 과연 이번에는 평가수익을 제외한 운용 수익만으로 배당금을 달성하였을까? 항상 과잉 수수료 논란에 휘말리고 있는 맵스리얼티1의 운용 수익과 비용을 차감한 순이익을 한번 살펴보려고 합니다. 현재가 3800원대 중반을 기록하여 약 5.5% 정도의 배당(분배) 수익률을 예상해 볼 수 있습니다. 하지만, 금리인상 이슈와 더불어 변화하는 시장에서 혹시나 수익성이 훼손된다던지, 아니면 공실이 발생하여 수익성을 악화시킨다면 현재의 분배금 유지가 힘들 수 있습니다. 2012년 부터 2016년까지의 운용 수익 및 비용 측면에서 살펴보려고 합니다. 평가손익의 경우 실현되지 않는 한 이상적이기 때문에 그 부분은 일단 논의 대상에서 제외.. 더보기 이전 1 다음
