맵스리얼티1 배당 썸네일형 리스트형 [배당재투자] 복리는 진리다. 다만 배당에도 종자돈을 충분히 뿌려야... 이미 모든 투자자들이 알고 있다시피 복리는 진리입니다. 투자의 가장 기본적인 원리이며, 부자가 되는 방법이기도 합니다. 배당주 투자도 배당금을 재투자 함으로써 복리의 효과를 누릴 수 있습니다. 하지만 이 복리는 시간을 전제로 하기 때문에 우리의 젊음과 삶의 주기에서 돈을 모으는 시기는 유한하다는 것이 문제입니다. 즉, 유의미한 배당금이 나오는 시기가 내가 죽고난 이후나 거동이 불편한 시기라면 문제가 되는 것이죠. 부자가 되기 위해 투자를 하는 것인데 내가 죽은 뒤 부자가 된다면 이처럼 허망한 것도 없을 것입니다. 2017 KB 부자보고서에 따르면 은퇴 후 약 월 717만원의 생활비가 필요하다고 합니다. 또한 한 조사에 따르면 평범한 사람들은 은퇴 후 약 월 270만원 정도의 생활비가 필요하다고 하네요. .. 더보기 [2018.02.28] 맵스리얼티1 배당금 수령 및 재투자 (세금우대는 한도 넘으면 일반과세?) 2017년 맵스리얼티1의 배당금이 2018년 2월 28일 각 계좌로 입금되었습니다. 2017년 215원 임의 배당금 결정 후 2018년 본 이사회에서 11원이 오른 배당금이 책정되어 총 주당 226원의 배당금(=분배금)이 결정되었죠. 현재 저는 세금 우대 계좌의 맵스 보유주식은 그대로 둔 채 본 계좌에서 ISA 계좌로 맵스리얼티1 주식을 이동하고 있는 상태입니다. 아내의 세금우대 계좌에의 맵스는 총 773주를 보유하고 있어서 배당금이 총 158,978원이 입금되었네요. 세금은 15,720 (9.88%)원이 네요. 원래 세금우대의 배당 세율은 9.5% 수준일테 9.88%가 나온것은 아마도 세금우대 한도를 넘으면 일반 과세가 되어서 그런가 봅니다. 세금 우대 한도를 넘으면 그 배당금은 출금하여 ISA 계좌로.. 더보기 <맵스리얼티1> 임대료 수익 추정 및 2018년 분배금 추정 아래 자료는 기존 감사보고서를 근거로 추정한 내용으로 단순 참고용으로 보시기 바랍니다. 1. 개요 우선 도심 CBD 지구에 위치한 맵스리얼티1의 주력 자산 센터원의 2016년 임대율 추이 및 주요 이벤트는 아래와 같습니다. 평균 89.76%의 임대율을 보였습니다. 공실율은 10%를 약간 상회하는 수준이죠. 4월20일 펀드 설정 후 첫 차입금에 대한 리파이낸싱을 실행하였습니다. 총 3200억원의 차입금 중 2900억의 5.9%의 이자율에서 3.05%로 무려 2.85%의 이자비용이 절감되었습니다. 나머지 300억원 또한, 250억은 신한은행에서 3.05% 수준, 50억은 제주은행에서 3.95% 수준으로 낮추어 리파이낸싱하였습니다. 더불어 2016년 대우증권과의 합병으로 대우증권 임직원들이 센터원으로 입주하면.. 더보기 이전 1 다음
