2017/07 썸네일형 리스트형 <맵스리얼티1> 임대료 수익 추정 및 2018년 분배금 추정 아래 자료는 기존 감사보고서를 근거로 추정한 내용으로 단순 참고용으로 보시기 바랍니다. 1. 개요 우선 도심 CBD 지구에 위치한 맵스리얼티1의 주력 자산 센터원의 2016년 임대율 추이 및 주요 이벤트는 아래와 같습니다. 평균 89.76%의 임대율을 보였습니다. 공실율은 10%를 약간 상회하는 수준이죠. 4월20일 펀드 설정 후 첫 차입금에 대한 리파이낸싱을 실행하였습니다. 총 3200억원의 차입금 중 2900억의 5.9%의 이자율에서 3.05%로 무려 2.85%의 이자비용이 절감되었습니다. 나머지 300억원 또한, 250억은 신한은행에서 3.05% 수준, 50억은 제주은행에서 3.95% 수준으로 낮추어 리파이낸싱하였습니다. 더불어 2016년 대우증권과의 합병으로 대우증권 임직원들이 센터원으로 입주하면.. 더보기 [미국 배당주] Johnson&Johnson (존슨앤존슨, NYSE:JNJ) ! 미국의 생활 필수재 쌍두마차 with P&G 금일 소개해 드릴 종목은 Johnson & Johnson 입니다. 우리나라에서는 베이비 로션으로 잘 알려져 있는 브랜드죠. 조금 더 상세히 보면 클린앤클리어, 뉴트로지나, 아큐브렌즈, 리스테린, 타이레놀에 이르기 까지 의약품과 생활필수재, 화장품에 이르기까지 다양한 분야를 넘나들며 우리 삶에 들어와 있습니다. 오랜 기간 삶에 깊숙히 들어와 있다보니 논란도 있었습니다. 베이비파우더 내에 석면 성분이 포함되었다는 우려가 있어 유족과 소송건도 있었고, 과거에는 타이레놀 독극물 주입사건에 이르기까지 다양한 사건 사고도 있었습니다. 하지만, 우리 삶을 윤택하게 하고 지속적으로 사용한다는 측면에서 생활필수재로써 역할을 하고 있는 것은 분명합니다. 어찌보면 제약사로 볼 수도 있겠지만 말이죠. 빈누님의 공유 자료를 바.. 더보기 맵스리얼티1 매수를 위한 신탁형 ISA 계좌 개설 실패... 금리가 인상될 것이라는 전망은 경제에 조금이나마 관심 있는 사람이라면 모두 아는 사실입니다. 그로 인하여 배당주들의 주가에 악영향을 끼칠것이라는 전망도 많이 나오고 있습니다. 이 중 맵스리얼티1과 같이 배당수익률에 의존한 주식들은 더욱 매력이 떨어질 것이라고 모두들 생각합니다. 그 생각은 지속 상승세인 시장과 다르게 해당 종목을 하락세 혹은 보합으로 이끌고 있습니다. 그래서 저는 이러한 상황을 이용하여 해당 종목들의 비중 확대 전략을 시작하려 합니다. 물론 시장에 좋은 배당주들도 많지만, 현재와 같이 물이 가슴팍까지 차오른 대세 상승 시장에서는 발바닥이 보이지 않아 선별이 힘든 것이 사실입니다. 그렇기 때문에 저는 단순한 배당주인 맵스리얼티1이 매력적이라고 보고 있습니다. 맥쿼리인프라도 나쁘지 않구요. .. 더보기 이전 1 다음
